Obligation avant location

Avant de mettre une propriété en location, certaines obligations avant location s’imposent au bailleur. Il est impératif de faire réaliser une série de diagnostics techniques par un professionnel certifié. Ces contrôles forment le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), document incontournable lors de la signature du bail.

Parmi les expertises requises, on retrouve :

• ✅ Diagnostic gaz et électricité : obligatoire si les installations datent de plus de 15 ans.
• ✅ Constat des risques d’exposition au plomb (CREP) : pour les logements construits avant 1949.
• ✅ Mesurage Loi Boutin : pour déterminer la surface habitable exacte du logement.
• ✅ DPE – Diagnostic de Performance Énergétique : il évalue la consommation d’énergie du bien et son impact environnemental.
• ✅ État des risques et pollutions (ERP) : obligatoire dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral.
• ✅ Diagnostic Bruit : pour les logements situés à proximité d’aéroports.
• 🔍 Diagnostic amiante : bien qu’en dehors du DDT, il doit être fourni si le permis de construire date d’avant 1997.

Toutes ces obligations avant location garantissent non seulement la sécurité des futurs locataires, mais aussi la conformité légale du propriétaire. En anticipant ces diagnostics, vous assurez une mise en location fluide et évitez tout litige.