Diagnostic amiante

Le diagnostic amiante est une étape essentielle pour tout bien immobilier construit avant 1997. L’amiante, autrefois utilisé dans la construction pour ses propriétés isolantes, reste présent dans certains matériaux comme les faux plafonds ou les cloisons. Ce composant, composé de fibres dangereuses, peut provoquer des maladies graves telles que des cancers du poumon ou des bronchites chroniques en cas d’inhalation.

Le risque est particulièrement élevé lorsque les revêtements, tels que les cloisons ou les faux plafonds, se détériorent, ou lors de travaux de rénovation ou de démolition, car les fibres d’amiante sont libérées dans l’air et deviennent inhalables.
Par conséquent, un diagnostic amiante est désormais une exigence légale lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un appartement dont le permis de construire a été délivré avant 1997.

Effectué par un expert certifié, ce diagnostic est inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT) et a pour objectif de détecter la présence d’amiante dans le logement.
Il doit être fourni lors de la conclusion de la promesse de vente.
En cas de découverte d’amiante, des mesures d’intervention spécifiques peuvent être imposées, allant jusqu’à la suppression des éléments concernés.

Par ailleurs, un nouveau contrôle est nécessaire avant une vente si le précédent a été réalisé avant le 1er avril 2013. Cependant, un diagnostic effectué après cette date est valable indéfiniment.
Pour les logements en location, ce document n’est pas annexé au bail, mais le locataire peut en demander la consultation. 

Source officielle : service-public.fr – diagnostic amiante